Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 6 December 2025 Updated: 17 July 2026

Sale348,000 €1,408 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

247 m²

Floor

10 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 987 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.4% · 26,900 €

321,100 €16 March 2026Първоначална цена
348,000 €▲ 26,900 € (8.4%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 247 кв.м, разположен на 10-ти и 11-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението включва дневна с площ 62 кв.м, две спални, три бани и общо четири тераси с различни размери, осигуряващи панорамна гледка към града.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа, като жилището е в напреднал етап на строителство с качествени материали.
Квартал Изгрев е бързо развиващ се район с удобна връзка до главни булеварди и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо пространство и възможност за адаптиране на разпределението според нуждите си.

Pros and cons

Pros

голяма площ
360-градусова панорама
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 249 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.