Продажба

Четиристаен апартамент с тераси в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба499 900 €1 960 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
255 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 694 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Галата, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голям дневен тракт, три спални, три бани с тоалетни и четири тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и паркоместа; дограмата е SCHUCO с троен стъклопакет. Отоплението и охлаждането са предвидени чрез тръбна инсталация за термопомпа.

Локацията е близо до плажната ивица в тих и спокоен район, което добавя стойност на имота за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 386 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района