Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €1 146 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
205 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Галата, град Варна, разположен на трети етаж в малка жилищна сграда от 1996 г. с по един апартамент на етаж.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и камина, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни, дрешник и тераси с морска гледка.

Сградата е тухлена, с подменена дограма и интериорни врати, както и допълнителна външна изолация; в момента се обновяват общите части.

Локацията е спокойна, с достъп до озеленен двор с басейн, а към имота има възможност за закупуване на гараж и паркомясто.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки удобство и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • гараж и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района