Продажба

Четиристаен апартамент в Галата с лоджия и асансьор

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба342 400 €1 881 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
182 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Галата, в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и хол (42 кв.м), три спални, две бани с тоалетна, килер, дрешник и лоджия от 11 кв.м. Изложението е изток-запад.

Сградата е тухлена, с модерна фасада и топлоизолация, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като Wienerberger Porotherm.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и детски площадки, като е на няколко минути от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с възможности за паркомясто и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 519 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • дрешник
  • лоджия

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района