Продажба

Четиристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с две тераси

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба194 900 €2 051 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 984 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна.

Имотът включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, кабинет, баня, отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е тухлена, построена през 1997 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини, паркове и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и възможност за инвестиция поради локацията и търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района