Продажба

Четиристаен апартамент с две спални в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба185 000 €2 055 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 984 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Жилището се намира на втори етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, тераса, баня, тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и поддържана, с контрол на достъпа и налични удобства като паркинг и интернет.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в Цветен квартал.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо балансирано съчетание между пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района