Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент на последен етаж в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба510 000 €1 717 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

297 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Цветен, разположен на последния седми етаж в нова сграда.
Разпределението е удобно и просторнo, подходящо за семейно ползване, с възможност за отделни зони за отдих и работа.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и качествени материали, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност.
Локацията е удобна, с лесен достъп до хипермаркети, автобусни спирки и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
просторен

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.