Продажба

Четиристаен апартамент на последен етаж в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба500 000 €1 683 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
297 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 1 683 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Цветен, разположен на последния седми етаж в нова сграда.
Разпределението е удобно и просторнo, подходящо за семейно ползване, с възможност за отделни зони за отдих и работа.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и качествени материали, гарантиращи енергийна ефективност и дълготрайност.
Локацията е удобна, с лесен достъп до хипермаркети, автобусни спирки и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • просторен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района