Продажба−33% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба340 000 €1 376 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

247 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда в Цветен квартал, Варна, разположен на 10-ти от 11 етажа.
Жилището е на два етажа с функционално разпределение: първо ниво с голяма всекидневна и отделена спалня, второ ниво с две спални и санитарен възел.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа.
Апартаментът е с южно изложение и предлага две широки тераси с гледка към морето и града.
Подходящ е за хора, търсещи просторен имот с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.