Продажба

Четиристаен апартамент в Цветен квартал с тераса и морска гледка

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба274 000 €2 075 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
132 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал. Жилището е разположено на последния, шести етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва 3 самостоятелни спални, просторен Г-образен хол с кухня и две бани с тоалетни, както и просторна тераса с изглед към Галата и морето.

Сградата е тухлена, ново строителство със завършен Акт 16, което гарантира съвременни материали и удобства. Има възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага лесен достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки и разнообразие от услуги като училища, детски градини, магазини и болница на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 216 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района