Продажба

4-стаен апартамент в Цветен квартал с югозападно изложение

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба273 000 €2 068 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
132 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 16 000 €
  1. 289 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 273 000 €▼ 16 000 € (5.5%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал.

Имотът разполага с просторен дневен тракт, три спални и две отделни мокри помещения, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на трети от пет етажа, като е обзаведено и има югозападно изложение, което допринася за добра естествена светлина.

Локацията е удобна, близо до ХЕИ, автобусни спирки, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Подходящо е за семейства, търсещи просторен и добре разпределен апартамент с удобна локация и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района