ПродажбаНаем

Четиристаен апартамент в Чаталджа с тераса и асансьор

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба249 000 €2 766 €/м²
Очакван наем761 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 766 €/м² срещу 2 639 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Чаталджа, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, самостоятелна кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, килер и мазе.

Сградата е поддържана, с поддържани общи части и зелени площи пред блока. Жилището има източно/западно изложение и е оборудвано с три климатика и напълно обзаведена кухня със съдомиялна.

Районът предлага удобства като училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, близост до Морската градина и пазар Чаталджа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно/западно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района