Продажба−57% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Център, Варна с тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба186 000 €1 087 €/м²
Очакван наем925 € /мес
Площ
171 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е многостаен апартамент с обща площ 171 кв.м., разположен в Център на град Варна на 6-ти етаж от 6 без асансьор. Разпределението включва няколко отделни жилищни части с общо четири спални и няколко тераси с гледка към пристанището и Варненското езеро. Вътрешното разпределение е сложено, с няколко отделни апартамента и гарсониери, което може да ограничи удобството при ползване като единен дом. Сградата е тухлена, построена през 1990 г., като липсват данни за текущо състояние и налични подобрения. Локацията е в централната част на Варна, близо до операта и бизнес хотела, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят жилище с много отделни помещения в центъра на града, но с компромис по отношение на удобството на асансьор и по-сложното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • няколко тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • сложно разпределение
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • килер
  • сервизно помещение
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • площадка
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухненски бокс
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района