Продажба−30% под пазара

Четиристаен мезонет в Център, Варна с два балкона

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба257 500 €1 775 €/м²

Очакван наем925 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен в тухлена сграда от 2009 г. на 3-ти и 4-ти етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и два балкона, като вторият е с възможност за разделяне на дневната на допълнителни спални.

Сградата е с топло- и шумоизолация, без асансьор, а апартаментът е с включена кухня без уреди и прилежаща маза.

Локацията е близо до Колхозен пазар, училища и транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в централна градска среда с възможност за паркиране и допълнителни гаражни площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
топло- и шумоизолация
прилежаща маза

Недостатъци

липса на асансьор
паркиране в зелена зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.