Продажба -24% под пазара

Четиристаен мезонет в Център, Варна с два балкона

Варна Център
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 257 500 € 1 775 €/кв.м
Очакван наем 967 €/мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~967 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
спалня
баня
балкон
дневна
спалня
баня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две бани
топло- и шумоизолация
прилежаща маза
Недостатъци
липса на асансьор
паркиране в зелена зона

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат

Детайли

Площ145 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2009 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен в тухлена сграда от 2009 г. на 3-ти и 4-ти етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и два балкона, като вторият е с възможност за разделяне на дневната на допълнителни спални.

Сградата е с топло- и шумоизолация, без асансьор, а апартаментът е с включена кухня без уреди и прилежаща маза.

Локацията е близо до Колхозен пазар, училища и транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в централна градска среда с възможност за паркиране и допълнителни гаражни площи.

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба прекрасен мезонет в 5-етажна тухлена сграда без асансьор от 2009 г., в района на Колхозен пазар и Погреби. Общата площ на имота е 145 кв.м, а ЗП - 124 кв.м, разположен на две нива, на 3-ти и 4-ти /непоследен/ жилищни етажи, с височина на всеки етаж - по 2.70 м, без никакви скосове. Състои се от: 1-во ниво - коридор (5 кв.м), хол с кухненски бокс (40 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалетна (6 кв.м) и остъклен балкон, обхващащ целия етаж (12 кв.м), стълби към 2-ро ниво, което включва - голяма дневна (35 кв.м) - може да се раздели и да се направят отново още 2 спални, баня с тоалетна (6 кв.м), спалня (17 кв.м) и балкон (5 кв.м). Апартаментът е топло- и шумоизолиран отвън и отвътре. В цената е включена кухнята без уредите. Има прилежаща маза с площ 7 кв.м. Има възможност за закупуване на гараж. В момента е свободно е паркирането в района, но предстои въвеждане на зелена зона. Атрактивен имот с големи площи, хубава локация и на изгодна цена. Имотът се намира в близост до Колхозен пазар, 1-во РПУ, Катедралата, училища, автобусни спирки и магазини. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 6619

Приблизителна локация