Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до Катедралата. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски и трапезарен кът, три самостоятелни спални, две бани и перално помещение. От дневната и родителската спалня има излаз на панорамна тераса.

Сградата е тухлена, а жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Имотът е обзаведен с дизайнерско обзавеждане и е готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Районът предлага всички необходими удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района