Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба236 990 €2 154 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ ПРОДАВА! Просторен 4-стаен апартамент в сърцето на Варна Център , идеален дом за семейство или сигурна инвестиция! 🏙️🔑 Жилището впечатлява с функционално разпределение: светла дневна зона за общо време с трапизрия, две самостоятелни спални за комфорт и уединение, два балкона за сутрешно кафе и свеж въздух. Сградата е с асансьор, а към имота има и мазе удобство за съхранение. Локацията е първокласна всичко необходимо е на минути пеша. 🏡✨

Основни параметри:
• 📍 Локация: гр. Варна, Център
• 💶 Цена: 236 990
• 📐 Обща площ: 110 кв.м
• 🏠 Вид имот: 4-стаен апартамент
• 🧭 Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария + 3 спални
• 🚪 Брой стаи: 4
• 🛏️ Брой спални: 3
• 🌤️ Брой балкони: 2
• 🛁 Баня с тоалетна: 1
• 🚻 Отделна тоалетна: 1
• 🛗 Асансьор: да
• 📦 Мазе: да

Предимства:
• 🌞 Светли помещения и практично разпределение
• 🧩 Подходящ за семейства, споделено обитаване или отдаване под наем
• 🚶‍♂️ В близост до услуги, транспорт и градски удобства

Квартал:
• 🚌 Централна локация с бърз достъп до административни услуги, спирки на градски транспорт, магазини и заведения.
• 🎭 Жив и сигурен район с отлична инфраструктура и богата културна среда през цялата година.

За повече информация и оглед, свържете се с нас този дом в Центъра е рядко предложение! 📞✨Ивелина Йорданова,реф. 14836

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.