Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба470 000 €1 342 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~380 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
350 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 380 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 342 €/м² срещу 2 429 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6.
Разпределението включва просторна кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Жилището е завършено по БДС, с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и здравина.
Кварталът е тих и спокоен, с бърз достъп до центъра, Морската градина, училища и супермаркети.
Подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в престижна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • тераса
  • тих район
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района