Продажба−44% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба470 000 €1 342 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

350 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6.
Разпределението включва просторна кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Жилището е завършено по БДС, с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и здравина.
Кварталът е тих и спокоен, с бърз достъп до центъра, Морската градина, училища и супермаркети.
Подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в престижна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни стаи
тераса
тих район
близо до центъра

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.