Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бриз с морска панорама

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба530 000 €1 948 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота)

Площ
272 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (113 имота) — 1 948 €/м² срещу 2 415 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, част от жилищен комплекс в строеж с изглед към морето.
Разпределението включва обширни и просторни помещения, подходящи за семейно ползване, разположени на първи етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с енергийно ефективни решения и газификация, обезпечена със собствен фотоволтаичен парк.
Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и удобства за спорт и разходки, като същевременно осигурява спокойствие и добра комуникация с града.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом в близост до природата с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • енергийно ефективно строителство
  • зелени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района