Продажба−20% под пазара

4-стаен апартамент с гледка към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба430 000 €1 911 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, с фронтална гледка към морския бряг и парк. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж в сграда с асансьор, построена през 2001 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с панорамни прозорци (61,60 кв.м.) с южно изложение, родителска спалня с баня, три допълнителни спални, перално помещение, втора баня, дрешник, два балкона и антре.

Сградата е с асансьор и собствен двор с възможност за паркиране. Апартаментът е с топло изложение на юг, изток и запад, което осигурява добра светлина и защита от север.

Локацията е близо до Морската градина, Парк Март и Четвърта езикова гимназия, което осигурява удобен достъп до зелени площи и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ремонт и адаптиране според нуждите, включително разделяне на два тристайни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
собствен двор

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.