Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба428 000 €2 517 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.5% · 51 000 €
  1. 377 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 428 000 €▲ 51 000 € (13.5%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна, в новострояща се тухлена сграда от 2025 г. на пети етаж с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса с морска панорама, три спални, два санитарни възела и перално помещение. Формите на стаите са правилни и жилището е с южно изложение.

Сградата е с луксозни общи части и качествено изпълнение, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът е в процес на строителство и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е удобна за живеене и отдаване под наем, близо до градската инфраструктура и с гледка към морето.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 899 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 51 000 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 53 кв.м.
  • спалня 12.7 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 17.30 кв.м.
  • перално помещение
  • изба

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района