Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба396 500 €2 388 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Бриз, град Варна, на последен пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, голяма дневна с кухненска и трапезарна зона около 47 кв.м, три самостоятелни спални и три санитарни възела, както и голяма тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти на изпълнение, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е в един от предпочитаните райони на Варна с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт с гледка и светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 759 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 10.12 кв.м
  • дневна с кухненска и трапезарна зона 47.49 кв.м
  • спалня 1 19.37 кв.м
  • спалня 2 16.18 кв.м
  • спалня 3 13.50 кв.м
  • тераса 17.81 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района