Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба396 500 €2 388 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 429 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 166 кв.м, разположен в квартал Бриз на град Варна. Имотът е на последен, 5-ти етаж в сграда от 2025 година с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (47.49 кв.м), три спални (19.37 кв.м, 16.18 кв.м, 13.50 кв.м), три санитарни помещения и тераса. Има и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркоместа, както подземни, така и открити. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна с близост до магазини, Кауфланд, фитнес център и училище на пешеходно разстояние, както и лесен достъп до главен булевард.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот в предпочитан район с възможност за адаптация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 759 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс (47.49кв м)
  • спалня (19.37кв м)
  • спалня (16.18кв м)
  • спалня (13.50кв м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района