Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба247 000 €1 593 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~129 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 22 900 €
  1. 269 900 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 247 000 €▼ 22 900 € (8.5%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 593 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Бриз, Варна, с обща площ 155 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г..
Разпределение: Просторна дневна с кухня и трапезария, южно изложение и тераса с морска гледка, три самостоятелни спални с западно изложение, една от които с тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Има и избено помещение.
Сграда и удобства: Тухлено строителство, асансьор, паркомясто, интернет, възможност за данъчен кредит. Сградата е в добро състояние и предлага комфорт.
Локация: Квартал Бриз е спокоен и предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 22 900 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района