медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~129 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 129 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 593 €/м² срещу 2 429 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Бриз, Варна, с обща площ 155 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г..
Разпределение: Просторна дневна с кухня и трапезария, южно изложение и тераса с морска гледка, три самостоятелни спални с западно изложение, една от които с тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Има и избено помещение.
Сграда и удобства: Тухлено строителство, асансьор, паркомясто, интернет, възможност за данъчен кредит. Сградата е в добро състояние и предлага комфорт.
Локация: Квартал Бриз е спокоен и предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).
От публикуването цената е намаляла с 22 900 € (8.5%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес