Продажба−27% под пазара

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба269 900 €1 741 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Бриз, Варна, с обща площ 155 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г..
Разпределение: Просторна дневна с кухня и трапезария, южно изложение и тераса с морска гледка, три самостоятелни спални с западно изложение, една от които с тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Има и избено помещение.
Сграда и удобства: Тухлено строителство, асансьор, паркомясто, интернет, възможност за данъчен кредит. Сградата е в добро състояние и предлага комфорт.
Локация: Квартал Бриз е спокоен и предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
морска панорама
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.