Продажба−16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба295 000 €1 966 €/м²

Очакван наем1 047 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 34 000 €

329 000 €4 Март 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 34 000 € (10.3%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на последен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторен хол, две спални, модерна кухня, баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса с панорамна гледка към морето и града. Жилището е реновирано и оборудвано с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, като предлага и възможност за паркомясто. Кварталът е с добра инфраструктура, близо до морето, паркове, магазини и училища. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансъор и контрол на достъпа
близо до море и парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.