Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба295 000 €1 966 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
150 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 34 000 €
  1. 329 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 34 000 € (10.3%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 966 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на последен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторен хол, две спални, модерна кухня, баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса с панорамна гледка към морето и града. Жилището е реновирано и оборудвано с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, като предлага и възможност за паркомясто. Кварталът е с добра инфраструктура, близо до морето, паркове, магазини и училища. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до море и парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района