Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба339 990 €2 537 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
134 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва просторно антре с вградени гардероби, дневна и три спални, една от които със собствена баня, още една отделна баня и две тераси.

Сградата е нова, с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е готов за нанасяне и предлага южно изложение и много естествена светлина.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Левски, автобусни спирки, магазини и Морската градина на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района