Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба191 100 €2 100 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на 3-ти жилищен етаж в сграда от 2002 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с тоалет и тераса от 30 кв.м.
Сградата е без асансьор, но е добре поддържана, с високи тавани и интернет.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Владислав Варненчик, училище, пазар и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, с възможност за закупуване на паркомясто във вътрешен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 848 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • високи тавани
  • добра локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района