ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 26 Юни 2026

Продажба191 100 €2 100 €/м²

Очакван наем569 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на 3-ти жилищен етаж в сграда от 2002 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с тоалет и тераса от 30 кв.м.
Сградата е без асансьор, но е добре поддържана, с високи тавани и интернет.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Владислав Варненчик, училище, пазар и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, с възможност за закупуване на паркомясто във вътрешен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
високи тавани
добра локация

Недостатъци

без асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.