медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 1 744 €/м² срещу 2 120 €/м².
Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 137 кв.м в град Варна, район Зимно кино Тракия. Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е изцяло реновиран, с подменени електро- и ВиК инсталации, стените са на финна шпакловка, а подовете със саморазливна замазка, готови за полагане на настилка по избор. Локацията е в предпочитан и спокоен район с добра инфраструктура и транспортна връзка, близо до супермаркети, училища и други удобства. Имотът е подходящ за живеене с възможност за завършване на интериора според лични предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 62% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 253 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 583 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 443 €/мес
медиана 2 253 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 583 €/мес наем · доплащаш ~ 482 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес