Продажба

Тристаен апартамент с панорама към Варненско езеро в Западна промишлена зона

ВарнаЗападна промишлена зона
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба250 000 €2 293 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 011 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 011 имота) — 2 293 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Западна промишлена зона, ВАМО. Разполага с площ от 109 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 11.

Разпределението включва две спални, като едната има собствена баня, втора баня, килер и голяма дневна зона с възможности за различно обзавеждане.

Сградата е тухлена, с асансьор и включва паркомясто. Имотът е реновиран и разполага с достъп до студена и гореща минерална вода.

Комплексът предлага басейни, спортни зони, детска площадка и контрол на достъпа. Намира се близо до спирка на градски транспорт, училища и детски градини.

Подходящ е за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и възможност за банково кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто включено
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района