Продажба

Едностаен апартамент в Западна промишлена зона, подходящ за офис

ВарнаЗападна промишлена зона
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €2 321 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (9 988 имота)

Площ
28 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (9 988 имота) — 2 321 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, разположен в Западна промишлена зона. Разпределението включва кухня, спалня/хол, коридор и санитарно помещение. Имотът е на партерен етаж с лесен достъп и източно изложение. Строителството е тухлено, като апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации. Локацията е в търговска част на града с възможност за офис използване поради видимостта и лесния достъп. Подходящ за ползване като офис или малък жилищен имот с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • лесен достъп
  • източно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня/хол
  • коридор
  • санитарно помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района