Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба193 055 €1 950 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 6-ти етаж от 14 в нова сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, самостоятелно WC, килер и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за избор на паркомясто.

Квартал Възраждане 3 е утвърден район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 857 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • WC
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района