Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 990 €1 988 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.1% · 16 000 €
  1. 158 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 163 990 €▲ 5 000 € (3.1%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 174 990 €▲ 11 000 € (6.7%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж. Имотът е завършен с шпакловка, боя, подови настилки и оборудвана баня. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Подходящ е за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района