Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с асансьор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба127 000 €1 443 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3 в град Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2025 година на 4-ти етаж от 5.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е функционално и предлага удобства като асансьор.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Има възможност за закупуване на паркомясто в близост.
Локацията е в близост до главен път, на около 4 км от центъра на Варна и 8 км от летището. Районът предлага гледка към града и Варненското езеро.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.