Продажба

Тристаен апартамент с асансьор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба127 000 €1 443 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3 в град Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2025 година на 4-ти етаж от 5.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е функционално и предлага удобства като асансьор.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Има възможност за закупуване на паркомясто в близост.
Локацията е в близост до главен път, на около 4 км от центъра на Варна и 8 км от летището. Районът предлага гледка към града и Варненското езеро.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 23.70 кв.м
  • спалня 10.01 кв.м
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района