Продажба

Тристаен апартамент с веранда в м-т Пчелина, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба136 000 €1 545 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Възраждане 3, м-т Пчелина.

Разпределение: дневна с кухненски кът, две спални, килер и голям коридор, както и прилежаща веранда с излаз от всички стаи. Изложението е югозападно.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището ще бъде завършено по БДС.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра на Варна, като районът е подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • веранда 39 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района