Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 000 €1 397 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 772 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е в нова сграда, строителство от тухла, с очаквана година на завършване 2027 г. на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителни материали, включително външна топлоизолация, PVC дограма и блиндирана входна врата. Жилището ще бъде завършено по БДС с възможност за избор на довършителни материали.

Районът е с добра инфраструктура, близо до хипермаркети, автобусни спирки и главен булевард, като същевременно предлага тиха и спокойна среда с чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до центъра и всички необходими удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вхорно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района