Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба99 000 €1 237 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧУДЕСЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ С 20м2 ДВОР! ВЪВ ВЪЗРАЖДАНЕ 3, ВАРНА НОВО СТРОИТЕЛСТВО, ИДЕАЛЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ

Напълно ГОТОВ ЗА ИПОТЕКИРАНЕ !

• 📍 Локация: Варна, кв. Възраждане 3

• 💶 Цена: 99 000

• 📐 Площ: 80 кв.м + 20 кв.м собствен двор 🌿

• ☀️ Изложение: югозапад

• 🏗️ Година на построяване: 2026 (ново строителство)

• 🏢 Статут: апартамент

• 🚪 Брой стаи: 3

• 🛏️ Брой спални: 2

• 🚿 Баня с тоалетна: 1

• 🌇 Балкони: 1

• 🛗 Асансьор в сградата

• 🧱 Мазе/складово помещение

• 🧭 Изцяло вътрешен имот тих и топъл, без отстъпи и без скосове, с прави форми

• 👑 Луксозен имот висок клас изпълнение и материали

• 💼 Подходящ за инвестиция търсено местоположение, отлична ликвидност и стабилен наемен потенциал

Разпределение и предимства:

• 🛋️ Просторна дневна с кухненска част и директен излаз към частния двор идеален за отдих, барбекю или домашен кът за работа на открито

• 🛏️ Две реални спални с удобни пропорции

• 🚿 Баня с тоалетна, модерно изпълнение

• 🌇 Допълнителен балкон за още светлина и въздух

• 🔒 Контролиран достъп и поддържани общи части

Инвестиционен акцент:

• 📈 Имотът съчетава лукс, функционалност и локация перфектен за краткосрочно или дългосрочно отдаване

• 🧾 Чист статут Апартамент , възможност за банково финансиране; МОЖЕ ДА СЕ ИПОТЕКИРА

Квартал Възраждане 3:

• 🏫 Район с отлична инфраструктура: детски градини, училища, големи магазини и всички ежедневни удобства в близост.

• 🚌 Бърз достъп до спирки на градски транспорт и ключови булеварди великолепна локация за живеене и инвестиция!

Свържете се за оглед и повече информация този имот впечатлява с пространство, светлина и уединение - Д.Бойчев - 0875364144

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.