Продажба

3-стаен апартамент с двор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 000 €1 237 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, ново строителство от 2026 г. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две реални спални и баня с тоалетна. Има излаз към частен двор от 20 кв.м и допълнителен балкон.

Сградата е тухлена, с качествени материали и поддържани общи части, осигуряващи комфорт и сигурност. Имотът е изцяло вътрешен, топъл и тих, без скосове или отстъпи.

Локацията предлага добра инфраструктура с детски градини, училища, магазини и удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в търсен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • частен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района