Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3

Published: 20 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale99,000 €1,237 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

80 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧУДЕСЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ С 20м2 ДВОР! ВЪВ ВЪЗРАЖДАНЕ 3, ВАРНА НОВО СТРОИТЕЛСТВО, ИДЕАЛЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ

Напълно ГОТОВ ЗА ИПОТЕКИРАНЕ !

• 📍 Локация: Варна, кв. Възраждане 3

• 💶 Цена: 99 000

• 📐 Площ: 80 кв.м + 20 кв.м собствен двор 🌿

• ☀️ Изложение: югозапад

• 🏗️ Година на построяване: 2026 (ново строителство)

• 🏢 Статут: апартамент

• 🚪 Брой стаи: 3

• 🛏️ Брой спални: 2

• 🚿 Баня с тоалетна: 1

• 🌇 Балкони: 1

• 🛗 Асансьор в сградата

• 🧱 Мазе/складово помещение

• 🧭 Изцяло вътрешен имот тих и топъл, без отстъпи и без скосове, с прави форми

• 👑 Луксозен имот висок клас изпълнение и материали

• 💼 Подходящ за инвестиция търсено местоположение, отлична ликвидност и стабилен наемен потенциал

Разпределение и предимства:

• 🛋️ Просторна дневна с кухненска част и директен излаз към частния двор идеален за отдих, барбекю или домашен кът за работа на открито

• 🛏️ Две реални спални с удобни пропорции

• 🚿 Баня с тоалетна, модерно изпълнение

• 🌇 Допълнителен балкон за още светлина и въздух

• 🔒 Контролиран достъп и поддържани общи части

Инвестиционен акцент:

• 📈 Имотът съчетава лукс, функционалност и локация перфектен за краткосрочно или дългосрочно отдаване

• 🧾 Чист статут Апартамент , възможност за банково финансиране; МОЖЕ ДА СЕ ИПОТЕКИРА

Квартал Възраждане 3:

• 🏫 Район с отлична инфраструктура: детски градини, училища, големи магазини и всички ежедневни удобства в близост.

• 🚌 Бърз достъп до спирки на градски транспорт и ключови булеварди великолепна локация за живеене и инвестиция!

Свържете се за оглед и повече информация този имот впечатлява с пространство, светлина и уединение - Д.Бойчев - 0875364144

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.