ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент до клиника НОВА във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба109 989 €1 833 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, близо до клиника НОВА. Жилището е с площ от 60 кв.м. и се намира на първи етаж в осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна спалня, голяма дневна с излаз на тераса, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор. Имотът разполага и с избено помещение.

Сградата е санирана, което подобрява енергийната ефективност, а апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, големи търговски вериги и образователни институции, като също така има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за доходност и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две изложение
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.