ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба109 989 €1 833 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ ЕКСКЛУЗИВНО!! ДО КЛИНИКА 'НОВА'!! РЕАЛНА ПЛОЩ!! ТРИ ОТДЕЛНИ СТАИ!! СВОБОДНО ПАРКИРАНЕ!! ✨

ROYALS Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент в непосредствена близост до КЛИНИКА 'НОВА'!

Жилището е разположено на първи, висок етаж, в осеметажна панелна сграда с асансьор, контролиран достъп и отлично поддържани общи части. Реалната му площ е 60 кв.м., която е функционално разпределена по следния начин: просторна спалня, голяма и слънчева дневна с излаз на тераса, кухня с усвоена тераса, осигуряваща допълнително пространство и функционалност, баня с тоалетна и коридор. Към имота има и избено помещение!

Апартаментът е с две изложения - северно и ЮЖНО, което го прави изключително светъл през целия ден. Също така, имотът е изцяло саниран, което допринася за по-добра енергийна ефективност и по-ниски разходи. Предлага се без обзавеждане и в състояние за ремонт, което предоставя отлична възможност за реализиране на индивидуален интериорен проект, съобразен изцяло с личния вкус и нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е изключително удобна и предпочитана, с възможност за свободно паркиране, както и бърз и лесен достъп до главни булеварди. В непосредствена близост се намират спирки на градски транспорт, пазар, големи търговски вериги като Кауфланд, Билла и Лидл, детска градина Звънче , клиника Нова , както и ОУ Никола Вапцаров , което го прави подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с добър потенциал за доходност.

📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас на 0884 939 484 и цитирайте код на офертата: 38442.

👑 ROYALS Недвижими имоти Чистота. Детайли. Съвършенство.
✔️ Пълни юридически и технически проверки
✔️ Съдействие за банково кредитиране при преференциални условия

🌐 Вижте още оферти 👉 https://royals.bg/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.