SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3

Published: 6 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale109,989 €1,833 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨ ЕКСКЛУЗИВНО!! ДО КЛИНИКА 'НОВА'!! РЕАЛНА ПЛОЩ!! ТРИ ОТДЕЛНИ СТАИ!! СВОБОДНО ПАРКИРАНЕ!! ✨

ROYALS Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент в непосредствена близост до КЛИНИКА 'НОВА'!

Жилището е разположено на първи, висок етаж, в осеметажна панелна сграда с асансьор, контролиран достъп и отлично поддържани общи части. Реалната му площ е 60 кв.м., която е функционално разпределена по следния начин: просторна спалня, голяма и слънчева дневна с излаз на тераса, кухня с усвоена тераса, осигуряваща допълнително пространство и функционалност, баня с тоалетна и коридор. Към имота има и избено помещение!

Апартаментът е с две изложения - северно и ЮЖНО, което го прави изключително светъл през целия ден. Също така, имотът е изцяло саниран, което допринася за по-добра енергийна ефективност и по-ниски разходи. Предлага се без обзавеждане и в състояние за ремонт, което предоставя отлична възможност за реализиране на индивидуален интериорен проект, съобразен изцяло с личния вкус и нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е изключително удобна и предпочитана, с възможност за свободно паркиране, както и бърз и лесен достъп до главни булеварди. В непосредствена близост се намират спирки на градски транспорт, пазар, големи търговски вериги като Кауфланд, Билла и Лидл, детска градина Звънче , клиника Нова , както и ОУ Никола Вапцаров , което го прави подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с добър потенциал за доходност.

📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас на 0884 939 484 и цитирайте код на офертата: 38442.

👑 ROYALS Недвижими имоти Чистота. Детайли. Съвършенство.
✔️ Пълни юридически и технически проверки
✔️ Съдействие за банково кредитиране при преференциални условия

🌐 Вижте още оферти 👉 https://royals.bg/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.