Продажба

Тристаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна, ново строителство

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 868 €861 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~185 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
203 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 185 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 861 €/м² срещу 1 772 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане 3, град Варна, част от нов жилищен комплекс с три входа и 14 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и две спални, както и баня, тоалет и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., като се предвижда завършване до края на 2029 г., с качествени общи части и инсталации по БДС стандарт.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки в квартал Възраждане.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район с удобен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • предстоящо строителство
  • непълна готовност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част-26,8кв.м
  • спалня-11,02кв.м
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района