Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба138 990 €1 069 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Възраждане 3, град Варна, на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и веранда от 40 кв.м с излаз от всички стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до главен булевард, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и магазини, в тих и спокоен район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с голяма външна площ и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
голяма тераса

Недостатъци

партер
терасата не е завършена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.