Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 2 с тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба163 000 €1 663 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
98 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 613 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Възраждане 2. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, коридор и тераса. Сградата е от тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Имотът се намира на последния, 13-ти етаж в новострояща се сграда. Районът предлага удобства като училище, детски площадки и паркова зона. Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 32 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района