Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 990 €1 722 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 722 €/м² срещу 2 057 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен във Възраждане 2, град Варна. Имотът се намира на втори етаж в пететажна сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, контролиран достъп и възможност за паркомясто, като имотът е в добро състояние и предлага интернет връзка.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района