Продажба

Тристаен апартамент в Кочмар, Варна с южно изложение

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 987 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 987 €/м² срещу 2 057 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 77.87 кв.м, разположен в м-т Кочмар, град Варна. Жилището е в новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2027 г. Разпределението включва дневна с кухненска част с южно изложение, две спални с западно изложение и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор и е изградена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали. Районът предлага спокойна атмосфера, чист въздух и удобен достъп до центъра на Варна, както и до училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на новото строителство и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района