Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в м-т Кочмар, Варна с избено помещение

ВарнаВъзраждане 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба145 000 €1 858 €/м²

Очакван наем515 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Кочмар, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и избено помещение за допълнително съхранение.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се асансьор и използване на висококачествени материали, с очакван Акт 16 през 2027 г.
Районът предлага спокойна атмосфера, чист въздух и бърз достъп до центъра и основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на новото строителство и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
избено помещение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.