Продажба

Тристаен апартамент в кв. Възраждане 2, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба150 000 €1 923 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 923 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, м-т Кочмар. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, коридор и маза. Терасата е обща за дневната и едната спалня, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство с два входа и общо 30 апартамента. На партерното ниво има гаражи и външни паркоместа, които могат да се закупят отделно.

Локацията е в горната част на квартала, близо до хранителен магазин, детска градина и спирка на градския транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района