Продажба

3-стаен апартамент в Възраждане 2 с югозападно изложение

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 000 €1 969 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 10 000 €
  1. 138 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 10 000 € (7.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 969 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, близо до клиника Нова.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, килер, баня с тоалетна и тераса, с югозападно изложение.

Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, като апартаментът е на трети етаж от осем.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и топлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района