Продажба

Тристаен апартамент с тераса в квартал Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални, килер, баня и отделна тоалетна.
Жилището е след основен ремонт с подменени електро- и ВиК инсталации, нови настилки, качествена PVC дограма и външна топлоизолация.
Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейство или за хора, търсещи функционално жилище с обновена вътрешна част и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района