медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~192 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 192 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 162 €/м² срещу 2 057 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на шести етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределение: първо ниво с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса; второ ниво с две спални и панорамна тераса.
Сградата е нова, оборудвана с асансьор и енергийно ефективна, което допринася за ниски разходи за отопление.
Локацията е комуникативна, близо до големи магазини като Лидъл и Кауфланд, като същевременно районът предлага зелени площи и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобство в градска среда с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 44% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 105 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 1 005 €/мес
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 666 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 057 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 492 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.