Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в кв. Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба250 000 €1 162 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~192 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
215 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 1 000 €
  1. 249 000 €28 Януари 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 192 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 162 €/м² срещу 2 057 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на шести етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределение: първо ниво с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса; второ ниво с две спални и панорамна тераса.
Сградата е нова, оборудвана с асансьор и енергийно ефективна, което допринася за ниски разходи за отопление.
Локацията е комуникативна, близо до големи магазини като Лидъл и Кауфланд, като същевременно районът предлага зелени площи и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района