Продажба

Трисеен мезонет в кв. Възраждане 2, Варна с панорамна тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба250 000 €1 190 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~182 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
210 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 190 €/м² срещу 2 057 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент тип мезонет с площ от 210 кв.м., разположен в град Варна, квартал Възраждане 2.

Разпределението включва просторен дневен тракт с площ 47 кв.м., две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като има възможност за трета спалня.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 47 кв.м.
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • две спални
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района