Продажба−28% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба235 000 €1 487 €/м²
Очакван наем515 € /мес
Площ
158 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 158 кв.м, разположен във Възраждане 2, един от предпочитаните райони на Варна. Апартаментът се намира на втори етаж в тухлена сграда с 13 етажа, което осигурява удобен достъп и гледка.

Жилището е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с обособена кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и коридор. От две от стаите има излаз към тераса, която допринася за повече светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство, издадено по БДС, което позволява на бъдещите собственици да завършат интериора по собствен вкус и проект. Това дава възможност за персонализация, но изисква допълнителни инвестиции за довършване.

Районът е с добра инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до училища, детски градини, магазини и зелени площи, което го прави подходящ за семейства. Възраждане 2 е бързо развиващ се квартал с удобни транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, функционалност и възможност за индивидуално оформление, подходящ за семейно жилище или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • нужно довършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района