Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба195 000 €1 950 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 950 €/м² срещу 2 057 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2, част от новострояща се сграда с предвидено завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални с приблизително равна площ, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса. Стаите са правилни по форма, което улеснява обзавеждането и функционалността.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и луксозно завършени общи части, като се използват качествени материали и се осигурява контрол на достъпа.

Квартал Възраждане 2 предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра функционалност и потенциал за повишаване на стойността след завършване на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна близо 30 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • втора спалня 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района